영상 링크: youtu.be/K_2AmW9DoDg
1. 미국 주택담보대출 금리 사상 최저(3% 이하)
- 부동산 긍정론자 vs 부정론자
<부정론자>
- 코로나 때문에 주택수요 감소
- 대출 이자도 못 갚는다.
<긍정론자>
- 주택담보대출 신청 급증
- 실수요자 비용 부담 감소
- 매물 나오자마자 팔린다
- 주택시장지수(HMI) 상승 및 주택 착공 증가
2. 주택/건설 대표 ETF인 ITB와 XHB
<ITB 주요 편입 종목(상위 10선)>
(주택/건설 64.76%, 건자재 10%)
- 닥터 호튼(DHI)
- 레나(LEN)
- NVR(NVR)
- 풀트그룹(PHM)
- 로이스(LOW)
- 셔원 윌리엄스(SHW)
- 홈디포(HD)
- 매스코(MAS)
- 탑빌드(BLD)
- 톨브라더스(TOL)
<XHB 주요 편입 종목(상위 10선)>
(주택/건설 29.75%, 건자재 18.35%)
- 캐리어 글로벌(CARR)
- 월풀(WHR)
- 레나(LEN)
- 트렉스(TREX)
- 닥터 호튼(DHI)
- 레녹스(LII)
- 매스코(MAS)
- 로이스(LOW)
- 잉가솔랜드(TT)
- 포츈 브랜드 & 홈시큐리티(FBHS)
3. 주택/건설 업종 현황과 전망
- 7월부터 주택/건설 ETF가 시장(S&P500)보다 상회
- 코로나 때 시장보다 더 빠졌다가 최근 더 올랐다.
(경기민감업종으로 변동성이 크다)
- 주택/건설에 좀 더 집중된 ITB를 추천
- 경기 재개가 된다면 초과수익 가능
- 단, 경기 재개 중단 장기화 시 위험
* 요약 내용은 실제 영상 내용과 차이가 있을 수 있습니다.
